惠安地政士事務所

公告現值及地價
土地增值稅試算
遺產稅試算
贈與稅試算
貸款金額利率試算
契稅計算

台北市政府地政處
法拍屋查詢
金拍屋查詢
全國法規資料庫
土地使用分區查詢
稅務訊息
金融專區
司法院全球資訊網
產權調查受理管制單

2024-07-12修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」應記載事項第6點、第11點，自中華民國113年7月15日生效
2024-06-03私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法第四條、第十四條、第十六條修正條文
2023-12-01私法人購買住宅用房屋Q&A
2023-09-01修正「土地法第三十四條之一執行要點」，並自113年1月1日生效
2023-06-30訂定「私法人買受供住宅使用之房屋申請書及使用計畫書」，並自112年7月1日生效。
2023-06-29私法人買受平均地權條例第七十九條之一第一項公告免經許可情形之房屋申請登記應附文件及審查說明
2023-03-10公告新增土地登記規則第35條第13款規定免予提出權利書狀之土地登記案件項目，如公告事項，並自即日起實施。
2023-02-15增訂並修正平均地權條例條文
2023-01-20修正「土地複丈費及建築改良物測量費收費標準」
2022-12-15關於已徵收之土地，其土地徵收補償費因應受補償人逾期未領取而歸屬國庫者，嗣該土地經核准收回、撤銷或廢止徵收之後續處理方式
2022-11-25未辦繼承登記土地及建築改良物列冊管理作業要點
2022-07-29新增土地登記規則第35條規定免予提出權利書狀之土地登記案件項目
2022-06-30公告延長跨直轄市、縣（市）申請土地登記之登記項目試辦日期
2022-06-28便民再升級　111年7月1日起不動產移轉登記可免附紙本稅單
2022-05-30為推動不動產移轉一站式服務，自111年7月1日起，民眾完成網路申報地方稅作業後，申請土地或建物所有權移轉登記案件，得免附土地增值稅、契稅等完稅資料之紙本文件
2022-03-01申請繼承登記如有繼承人拋棄繼承，得提出司法院網站「家事事件公告專區」查詢結果，作為法院准予備查之證明文件
2022-01-24加強防範偽造土地登記證明文件注意事項
2021-10-25修正「非都市土地使用管制規則」第九條條文
2021-10-01權利人為公司法人申辦土地登記時，案附公司登記主管機關核發之設立、變更登記表影本切結處簽章原則得以彩色印刷方式產製，惟依規定應核對公司及負責人印鑑樣章者不予適用
2021-09-08公告「不動產買賣案件及預售屋買賣案件實際資訊之其他價格資訊項目」，自即日生效
2021-03-01假買賣真贈與，小心觸犯法虧更大
2021-02-26財政部預告修正「房屋稅條例」，企業、法人將不再適用「住家房屋現值10萬元以下免稅優惠」；自然人全國僅限三戶可適用免稅優惠
2020-12-25申辦土地登記案件之當事人，如檢附遷出戶籍地之戶政機關原核發之印鑑證明者，仍請依土地登記規則第41條規定審認辦理
2020-10-01公告新增土地登記規則第35條第14款規定免予提出權利書狀之土地登記案件項目，如公告事項，並自即日起實施。
2020-09-30公司法人分割申辦權利移轉登記法事宜
2020-08-27實施新版住宅租賃契約
2020-08-17修正「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」，自中華民國一百零九年九月一日生效。
2020-06-29實價登錄2.0於109.7.1開始實施
2020-06-22有關拍賣、抵押權塗銷登記之申請文件簡化措施
2020-06-18自益信託房屋於辦竣塗銷信託登記前訂約出售與第三人，稽徵機關得同時受理塗銷信託登記之查欠及契稅申報。
2020-06-057月1日起不動產買賣申報責任回歸買賣雙方
2020-05-29公告跨直轄市、縣（市）申請土地登記之登記項目及其處理期限、實施或試辦日期
2020-05-25訂定「跨直轄市縣（市）收辦土地登記案件作業要點」
2020-05-05租賃住宅服務業申請程序與規範
2020-04-13修正「建物所有權第一次登記法令補充規定」第12點、第28點規定，自即日生效
2020-04-01修正非都市土地使用管制規則第9條之1
2020-03-19訂定「一百零八年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」
2020-03-19核釋「房屋稅條例」第2條規定，關於房屋之騎樓是否屬課徵範圍
2020-03-19核釋「租賃住宅市場發展及管理條例」第12條第1項規定所稱點交
2020-02-18核釋「土地登記規則」第41條第15款有關土地登記線上聲明措施得免當事人親自到場之相關規定，自109年3月2日生效
2020-02-03修正「土地增值稅契稅印花稅電子申報作業要點」，自109年1月1日生效
2020-02-03核釋「遺產及贈與稅法」第41條規定有關以不動產或股權捐贈予公益信託者，應檢附稽徵機關核發之證明書，始得辦理移轉登記之相關規定
2020-02-03核釋「土地稅法」第6條規定，符合「土地稅減免規則」第9條本文規定者，准予免徵地價稅
2020-02-03修正「土地徵收條例施行細則」部分條文
2020-02-03租賃住宅服務業業務檢查及非法經營包租代管業務查處注意事項(109.1.30發布)
2019-12-30修正「土地登記規則」第34條、第35條有關核釋祭祀公業法人辦理更名登記應附文件之規定，自108年12月16日生效
2019-12-30公立醫院附設機構屬「房屋稅條例」第14條第4款及「土地稅減免規則」第7條第1項第5款公立醫院免徵房屋稅及地價稅範圍
2019-12-30修正「國有非公用土地設定地上權作業要點」部分規定
2019-12-30修正「土地徵收條例施行細則」部分條文
2019-12-30核釋「所得稅法」第43條之1規定，有關106年度起營利事業免備妥並送交集團主檔報告及免送交國別報告認定標準，自106年度營利事業所得稅結算申報案件適用
2019-12-30修正「土地登記規則」部分條文，自108年12月16日施行
2019-12-30修正「促進民間參與公共建設公有土地出租及設定地上權租金優惠辦法」第2條條文
2019-11-29財政部修訂適用所得稅法第17條之2重購自用住宅稅額扣抵或退還規定之自用住宅房屋範圍，落實居住正義
2019-11-29自益信託之委託人於信託關係存續中死亡，全體繼承人得協議分割受益權辦理信託內容變更登記，該信託關係終止，可由依分割協議取得全部信託利益之繼承人為之
2019-11-14修正「稅務違章案件減免處罰標準」第3條之2條文
2019-11-06修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」應記載事項第2點規定，自109年5月1日生效
2019-11-06修正「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」應記載事項第2點附件1建物現況確認書，自109年5月1日生效
2019-10-15修正「個人房屋土地交易所得稅電子申報作業要點」第6點、第8點、第14點規定，自109年1月1日生效
2019-10-08修正「大陸地區人民在臺灣地區依親居留長期居留或定居許可辦法」部分條文
2019-10-01修正「所得稅法第八條規定中華民國來源所得認定原則」第15點之1規定
2019-10-01核釋「印花稅法」第5條規定有關長照服務機構改設長照機構法人所書立之土地建物無償移轉同意書非印花稅課稅憑證之相關規定
2019-10-01修正「各類所得扣繳率標準」部分條文
2019-10-01修正「原住民保留地所有權移轉登記作業要點」第2點、第5點、第6點規定
2019-09-20核釋「所得稅法」第4條規定有關個人依「捐贈屍體器官移植喪葬費補助標準」受領喪葬費屬政府贈與免納所得稅之相關規定
2019-09-20補充核釋申請加計利息分期繳納所得稅案件之處理原則
2019-09-20核釋「所得稅法」第14條第1項第6類有關「自力耕作、漁、牧、林」所得之認定原則
2019-09-20核釋「所得稅法」第4條之4有關個人105年1月1日以後交易因受遺贈取得之房屋土地課徵所得稅規定
2019-09-09訂定「租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項」，自108年12月1日生效
2019-09-09核釋「遺產及贈與稅法」第17條有關遺產總額中扣除死亡者與配偶合併報繳之綜合所得稅適用原則及計算公式
2019-09-09核釋「印花稅法」第5條規定
2019-09-09修正「自建自購住宅貸款利息及租金補貼作業執行要點」部分規定
2019-09-09修正「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼作業執行要點」第2點、第7點、第11點規定
2019-09-09修正所得稅法條文
2019-09-09增訂並修正臺灣地區與大陸地區人民關係條例條文
2019-09-09核釋「房屋稅條例」第15條規定
2019-09-09修正「地籍清理未能釐清權屬土地代為標售辦法」第5條條文
2019-09-09核釋「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第3條第2項有關合併鄰接建築物基地或土地認定之相關規定
2019-09-09釋字第779號【非都市土地之交通用地土地增值稅徵免案】
2019-09-09修正「國有非公用不動產讓售作業程序」部分規定
2019-09-09修正「房屋稅及地價稅電子申辦作業要點」，並修正名稱為「房屋稅地價稅使用牌照稅電子申辦作業要點」
2019-07-02核釋「所得稅法」第14條規定，有關債權人因執行債務人財產而取得分配款項之綜合所得稅徵免規定
2019-07-02修正「繼承登記法令補充規定」部分規定
2019-07-02核釋「土地法」第18條規定，有關丹麥人在我國取得土地權利之相關規定
2019-07-02核釋「所得稅法」第124條、「適用所得稅協定查核準則」第15條規定，有關所得稅協定受益所有人之相關規定
2019-07-02核釋「所得稅法」第15條規定，有關107年1月1日以後轉讓緩課股票之股利所得課稅相關規定
2019-07-02訂定「內政部依都市更新條例第四十六條第四項規定訂定一定規模及特殊原因」
2019-07-02修正「都市更新事業範圍內國有土地處理原則」部分規定
2019-06-20增訂並修正民法條文(關於監護宣告、意定監護)
2019-06-20修正「非都市土地變更編定執行要點」第8點規定及第3點附錄2
2019-06-20核釋「土地稅法」第49條規定，以自有土地交付自益信託，嗣委託人與受託人同意終止信託，委託人於辦竣塗銷信託登記前訂約出售該地與第三人，稽徵機關得受理其塗銷信託登記...
2019-05-27修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定，自108年11月1日生效
2019-05-27修正臺灣地區與大陸地區人民關係條例條文
2019-05-27訂定「贈與稅跨局臨櫃申辦作業要點」，自108年5月1日生效
2019-05-27修正「稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表」所得稅法（綜合所得稅）
2019-05-27核釋「土地稅法」第6條，關於垃圾掩埋場免徵地價稅之規定
2019-05-27核釋「遺產及贈與稅法」第23條，有關債權人依「未繼承登記不動產辦理強制執行聯繫辦法」代債務人繳納遺產稅規定
2019-04-16司法院大法官釋字第 776 號
2019-04-16訂定「一百零七年度個人捐贈公共設施保留地或經政府闢為公眾通行道路之土地列報列舉扣除金額之計算基準」
2019-04-16核釋「所得稅法」第24條規定，有關我國公司之境外子公司辦理遷冊之所得稅規定
2019-04-16修正「國有耕地放租作業注意事項」第3點、第42點規定
2019-04-16修正「住宅補貼對象一定所得及財產標準」第2條、第6條條文及第5條附表1
2019-04-16修正「外國人在我國取得土地權利作業要點」第4點規定
2019-04-16修正「土地登記規費及其罰鍰計收補充規定」
2019-02-20訂定「一百零七年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」
2019-02-20修正「非都市土地使用管制規則」部分條文及第6條附表1
2019-02-20修正「申請土地登記應附文件法令補充規定」
2019-02-20核釋「所得稅法」第17條有關納稅義務人、配偶或受扶養直系親屬健保費申報減除規定
2019-01-02訂定「一百零八年度永久居留權取得困難之國家或地區及其居留資格認定基準」，生效日期自108年1月1日至108年12月31日
2019-01-02核釋「土地稅法」第28條之2，有關原土地所有權人依「都市更新條例」權利變換規定取得應分配土地之規定
2018-12-19內政部令：修正「土地登記規則」
2018-12-19經濟部令：修正「公司登記資料查閱抄錄及影印須知」第2點、第4點規定，自即日生效
2018-12-19內政部令：修正「地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法」名稱為「地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐辦法」並修正全文
2018-11-09修正洗錢防制法條文
2018-11-09核釋「土地稅法」第17條，關於地上建物經鑑定為須拆除重建之高氯離子混凝土建築物，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之規定
2018-11-09自益信託之委託人於信託關係存續中死亡，得由部分繼承人會同受託人辦理受益人變更為全體繼承人公同共有
2018-08-23財政部令：修正「國有非公用不動產交換辦法」
2018-08-15修正「稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表」稅捐稽徵法第46條之1規定部分
2018-08-15財政部令：修正「稅務違章案件減免處罰標準」
2018-08-15內政部令：訂定「租賃住宅服務業資訊提供辦法」
2018-07-18訂定「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」
2018-07-18修正「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼作業執行要點」第2點之2、第7點、第11點規定
2018-07-18修正「自建自購住宅貸款利息及租金補貼作業執行要點」部分規定
2018-07-18修正「外國人申請永久居留案件審查基準」第3點規定
2018-06-20內政部令：修正「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」
2018-06-20修正「公司登記資料查閱抄錄及影印須知」
2018-06-20財政部令：修正「所得基本稅額條例施行細則」
2018-05-31財政部令：修正「稅務違章案件減免處罰標準」
2018-05-21內政部令：訂定「租賃住宅市場發展及管理條例施行細則」
2018-04-16內政部令：修正「直轄市縣(市)不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法」
2018-02-23一百零六年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定
2018-02-23核釋「房屋稅條例」第5條規定，經主管機關逕行認定之公益出租人，由稽徵機關逕於認定有效期間內，按公益出租人出租使用稅率課徵房屋稅
2018-02-23核釋「房屋稅條例」第15條及「土地稅法」第6條規定，經教育部列為專案輔導之私立大專校院自有房地自益信託，可免經申請繼續免徵房屋稅及地價稅
2018-02-23修正「戶政事務所辦理印鑑登記作業規定之各類書表格式」之委任書、在營軍人申請印鑑登記／證明委任書、矯正機關收容人申請印鑑登記／證明委任書、隨船航行船員證明書格式
2018-01-19修正「土地法第三十四條之一執行要點」
2018-01-19修正「所得稅法」第14條之4第3項第1款第5目規定因調職、非自願離職或其他非自願性因素交易持有期間在2年以下之房屋、土地情形
2018-01-19修正「國有非公用土地參與都市更新注意事項」
2017-09-18修正「抵繳遺產稅或贈與稅實物管理要點」第8點、第13點規定
2017-08-03財政部令：修正「國有非公用不動產出租管理辦法」
2017-07-14內政部令：訂定「地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法」
2017-07-14內政部令：修正「自建自購住宅貸款利息及租金補貼作業執行要點」部分規定
2017-06-16修正遺產及贈與稅法滯納金之規定
2017-06-16修正所得稅法滯納金之規定
2017-06-14增訂並修正遺產及贈與稅法條文
2017-05-18修正平均地權條例條文
2017-05-17大陸地區人民取得設定或移轉不動產物權作業流程
2017-03-15內政部令：修正「土地登記規則」
2016-12-15國土測繪成果資料收費標準第二條附表二修正條文
2016-07-05修正「建物所有權第一次登記法令補充規定」第8點規定
2016-06-20有關日據時期成立之夫妾關係，其關係延續至臺灣光復後或民法親屬編修正施行後，夫與妾相互間於臺灣光復後無繼承權。
2016-05-11修正「耕地分割執行要點」
2016-04-26核釋「平均地權條例」第3條第7款有關建築改良物「所占基地」範圍認定
2016-04-26大陸地區人民取得不動產採總量管制
2016-03-14法人申辦法人合併或分割登記之原因發生日期及申請期限
2016-01-30內政部令：有關依地籍測量實施規則第283條第1項及土地登記規則第81條第1項規定辦理區分所有建物共有部分測繪登記補充規定
2016-01-30有關持葡萄牙護照之申請人，是否屬香港澳門關係條例第4條第2項所稱「澳門居民」身分認定事宜
2016-01-30財團法人榮民榮眷基金會得依臺灣地區與大陸地區人民關係條例第68條第4項規定，承受已故榮民無人繼承之耕地
2016-01-30以數宗土地、建物權利為共同擔保設定抵押權，就其中一宗或數宗土地、建物為抵押權塗銷時，得由抵押權人出具部分塗銷證明文件單獨申請抵押權內容變更登記之要件
2016-01-19繼承取得房地適用課徵原則-財政部104/8/19台財稅字第10404620870號
2016-01-19房地合一課徵所得稅申報作業要點
2016-01-19房地合一課徵所得稅制度簡表-個人及營利事業部分-(資料源自財政部賦稅署)
2015-12-16公司法人申辦法人分割登記之申請期限，並自105年1月8日施行
2015-12-10核釋「土地徵收條例」第40條第1項有關實施區段徵收之原土地所有權人不願領取現金補償費者，應於徵收公告期間內申請發給抵價地規定
2015-12-10大陸地區人民來臺投資許可辦法之投資人申請取得、設定或移轉不動產物權之規範
2015-12-10農地移轉登記，應要求申請人檢附該農舍併同移轉之證明文件，且其承受人亦應符合無自用農舍之要件
2015-11-13遺產稅及贈與稅法第30條-繼承人申請抵繳之規定
2015-10-14地方法院簡易庭判發之宣示判決言詞辯論筆錄及判決確定證明書，得作為土地所有權人申請變更編定同意書
2015-09-25不動產說明書應記載及不得記載事項(1040413令修正1041001生效)
2015-08-17公證遺囑，公證人除親自以筆書寫為之外，得以電腦打字方式或自動化機器製作
2015-08-17被繼承人已以遺囑指定分割方式，繼承人應尊重遺囑所定分割方法並辦理繼承登記
2015-08-17登記機關對14歲以上未滿18歲之申請人為登記罰鍰之裁處，得本於職權裁量減輕1/2之處罰
2015-07-14農業發展條例第18條第4項所稱「坐落用地」之認定，及已興建農舍之耕地申請依農業發展條例第16條規定辦理分割之規定
2015-07-14內政部令：修正「市地重劃實施辦法」部分條文
2015-06-17新加坡人取得我國土地權利之規定
2015-06-03地籍清理條例-增訂第 31條之1及修正第14.15.43條
2015-05-06內政部令：修正「地籍總歸戶實施辦法」部分條文(104.4.23)
2015-04-23建築物以區分所有型態申請所有權第一次登記時，準用民法第799條第4項規定登記執行事宜
2015-04-14最新修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」，自104年10月1日生效
2015-04-02簡化建物第一次測量作業
2015-03-20大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法-總量管制之數額及執行方式
2015-02-16金管會-個人購屋貸款定型化契約應記載事項
2015-02-06財政部稅務-(奢侈稅)-確屬非短期投機之認定項目
2015-01-28土地登記謄本-申請新制上路介紹1
2015-01-28土地登記謄本-申請新制上路介紹2
2015-01-13核發土地登記及地價資料謄本注意事項
2014-12-31修正土地登記規則-人民申請土地建物登記謄本之規範(條文之修正)
2014-12-15新設地政事務所-臺中市龍井地政事務所
2014-12-03遺產稅及贈與稅法:104年度適用發生繼承或贈與案件之各款所列金額
2014-11-24大陸地區人民、陸資法人在臺灣地區取得不動產處理原則-申請用途使用及身份認定
2014-11-17財政部稅務-(奢侈稅)-夫妻一方銷售自他方取得不動產,准將婚姻關係存續中持有期間併計
2014-11-10稅捐稽徵法-繳稅擔保或為稅捐保全標的之估價原則
2014-11-03成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
2014-10-27預售屋買賣定型化契約應記載事項履約保證機制補充規定
2014-10-24預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載之事項-第3.4.7點之規定
2014-10-22預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載之事項-第13點驗收之規定
2014-10-09房屋稅條例-自益信託房屋課徵認定標準
2014-10-09房屋稅條例-住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準
2014-10-09不動產特種貨物及勞務稅自我檢查表(奢侈稅)
2014-10-09實價登錄(內政部-Q＆A)
2014-10-01實價課稅
2014-10-01財政部稅務-(奢侈稅)-依法得核發建造執照之都市土地範圍
2014-10-01財政部稅務-(奢侈稅)-換屋免徵有關戶籍登記之認定原則
2014-10-01財政部稅務-(奢侈稅)-透天房地部分樓層供營業或出租使用之課徵比例計算
2014-10-01財政部稅務-(奢侈稅)-買賣雙方合意解除契約，徵免處理原則
2014-10-01財政部稅務-(奢侈稅)-課徵範圍不包括合法殯葬設施及其坐落土地
2014-09-18財政部稅務-(奢侈稅)-依土地法34條之1規定，其他共有人出售共有土地
2014-09-18財政部稅務-(奢侈稅)-辦理合併或共有物分割之土地，課稅認定原則。
2014-09-09財政部稅務-(奢侈稅)-第5條第2款後段之非自願離職
2014-09-09財政部稅務-(奢侈稅)-不動產經塗銷信託登記回復所有權人，計算持有期間之規定
2014-09-09財政部稅務-(奢侈稅)-土地所有權人銷售經法院調解取得原出售與他人之不動產持有期間計算
2014-09-09財政部稅務-(奢侈稅)-所有權人銷售配偶回贈之不動產計算持有期間規定
2014-09-09財政部稅務-(奢侈稅)-自辦市地重劃抵費地得排除課徵
2014-09-05土地登記規則第85條-辦理繼承登記前，得先行申請土地標示合併登記
2014-09-05地政士法第15條-停止執業經註銷後，重行申請開業登記之規範
2014-08-20平均地權條例第六十條之二第一項-市地重劃分配結果公告後之變更確認
2014-08-01讓與再移轉免附債證
2014-08-01財政部函-有關農業用地經都市計畫變更為非農業用地，申請不課徵土地增值稅認定疑義案
2014-08-01核釋特種貨物及勞務稅條例第16條1020522
2014-08-01以受託人名意出售-奢侈稅
2014-08-01103年度發生繼承之遺產稅適用免稅額及扣除額
2014-08-01父母禁止代理未成年子女分割繼承登記
2014-08-01特種貨物及勞務稅報繳手冊
2014-08-01土地登記規則第143條解釋令
2014-08-01雙方合意解除契約案件，應以「買賣」為登記原因
2014-08-01企業併購法或金融機構合併法移轉之奢侈稅持有期間之計算
2014-08-01以受託人名意出售時奢侈稅之處理
0000-00-002014惠安地政士事務所官網全新上線